Nabídka služeb
Prodej / koupě nemovitosti
Ať
už prodáváte či kupujete nemovitost je potřeba se nejdříve zaměřit na několik
důležitých bodů, které celý proces upřesní a eliminují případná rizika obchodu
na minimum.
Prodej nemovitosti
-
má nemovitost zpracován Průkaz energetické
náročnosti budov?
-
má nemovitost nějaké právní omezení?
-
bude u nemovitosti provedena inspekční prohlídka?
-
stanovení výše ceny nemovitosti v závislosti na tom, jak rychle chci nemovitost
prodat
-
prostřednictvím jakých médií budu oslovovat potenciální zájemce o nemovitost
(tisk, internet, prezentace na www)
-
bude u nemovitosti vyžadována služba Home staging?
-
stanovení odměny realitní kanceláři, dle výše uvedených a odsouhlasených bodů
Následující
kroky jsou již individuální a odvíjí se od různých možností přístupu klienta k
prodávané nemovitosti. Rádi s Vámi všechny možné postupy projdeme a navrhneme
optimální řešení.
Koupě nemovitosti
Při
zájmu o konkrétní typ nemovitosti jsme schopni ji aktivně vyhledávat na trhu,
zasílat Vám nově vyhledané novinky a po odsouhlasení konkrétní nabídky Vás
zastupovat při jednání s prodávajícím. Společně s Vámi budeme u prohlídky
nemovitosti, vyjednáme inspekční prohlídku nemovitosti, připravíme kupní
smlouvu, prověříme případné právní vady. Koupí nemovitosti naše služby nekončí.
Umíme zpracovat plán rekonstrukce a u nemovitostí určených k investici najít
optimální řešení využití (pronájem, následný prodej). Kontaktujte nás pro
osobní schůzku, rádi si s Vámi o všech možnostech pohovoříme.
Pronájem nemovitosti
Vlastníte
nemovitost a chcete ji pronajmout? Neváhejte se obrátit na naší realitní
kancelář. Pomůžeme Vám prezentovat Vaši nemovitost tak, aby jste získali co
nejlepšího nájemce. Mezi základní nabízené služby při pronájmu patří:
-
stanovení optimální výše nájmu
-
poradenství ohledně prezentace nemovitosti – doporučujeme využití služby Home staging
-
prezentace nemovitosti na předních českých realitních serverech
-
zpracování nájemní smlouvy
Průkaz energetické náročnosti budov (PENB)
Povinnost
předložit PENB případnému zájemci o nemovitost, se týká jak pronájmů, tak
prodejů nemovitostí. Naše realitní kancelář je po dohodě schopna PENB v co
nejkratším možném termínu zajistit. Pro zpracování PENB jsou zapotřebí
následující podklady:
- dokumentace skutečného
stavu (stavební+technická zařízení budovy) předmětu díla
- doklady o skutečné spotřebě
energií (jsou-li k dispozici)
- umožnění osobní prohlídky
předmětu díla po předchozí dohodě s klientem
Inspekce
nemovitosti
Bez
prověrky nemovitosti se již dnes, například v USA nebo Velké Británii,
neuskuteční téměř žádný realitní obchod. Je to dáno tím, že jak kupující, tak
prodávající, chtějí mít jasno v jakém stavu je nabízená nemovitost, aby
předešli případným pozdějším reklamacím a neshodám.
V naší
společnosti věříme, že tento trend „čistých a transparentních“ obchodů bude
stejnou samozřejmostí i u nás, a proto využíváme vysoce sofistikovaných metod
prověrek technického stavu nemovitostí.
Službu
inspekce nemovitosti zajišťujeme u našeho partnera, jak pro kupujícího, který
si chce ověřit technický stav, tak pro prodávajícího, který posudkem od naší
společnosti zvýší atraktivitu a prodejnost své nemovitosti.
Poradenství
Dle
potřeb poskytujeme řadu poradenských činností…
-
stanovení ceny nemovitosti (pronájem, prodej)
-
zpracování posudku výhodnosti nakládání s nemovitostí (prodej, pronájem
nemovitosti)
-
konzultace případných oprav nebo celkové rekonstrukce nemovitosti, možnost
cenové nabídky od osvědčené stavební společnosti
Home staging
Stejně
jako máme rádi krásně naservírované jídlo na talíři, mají zájemci o naší
nemovitost rádi krásné fotky při její prezentaci. Většina zájemců o konkrétní
typ nemovitosti nejdříve vybírá dle fotografií prezentovaných na realitních
serverech či inzertním tisku. Až posléze, když je fotografie zaujmou, tak řeší
technický stav, dispozici atp. Služba Home staging vznikla v USA jako
samostatný obor již koncem 70. let a postupně se rozšiřuje po světě. Má za úkol
připravit nemovitost na prodej nebo pronájem a profesionálně ji prezentovat na
realitním trhu.
Právní servis
Ve
spolupráci s renovovanou advokátní kanceláří jsme vypracovali dokumenty
potřebné pro dokončení úspěšného obchodu. Především se jedná o následující
dokumenty:
-
smlouva o smlouvě budoucí
-
kupní smlouva
-
nájemní smlouva